重慶市潼南區(qū)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)暨鄉(xiāng)村振興大佛壩片區(qū)一期村莊規(guī)劃(2022-2030年)公示
重慶市潼南區(qū)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)暨鄉(xiāng)村振興大佛壩片區(qū)一期村莊規(guī)劃(2022-2030年)公示
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根據《潼南區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃(2021-2035年)》、《重慶市潼南區(qū)文化和旅游發(fā)展“十四五”規(guī)劃(2021-2025)》等相關規(guī)劃,制定了《重慶市潼南區(qū)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)暨鄉(xiāng)村振興大佛壩片區(qū)一期村莊規(guī)劃(2022-2030年)》,現(xiàn)根據有關要求,將相關內容公示如下:
一、總體定位
圍繞建設城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)、人文康養(yǎng)宜居區(qū)的功能定位,依托大佛壩、大佛嶺、大佛寺田園景觀和文化資源,發(fā)展農旅、文旅、商業(yè)服務等功能,高起點謀劃片區(qū)發(fā)展定位為:精細化打造農業(yè)科技現(xiàn)代化展示基地、都市田園體驗基地、鄉(xiāng)村振興示范引領區(qū),發(fā)展成為農文旅融合發(fā)展片區(qū),力爭成為成渝雙城經濟圈中部地區(qū)鄉(xiāng)村振興的“橋頭堡”片區(qū)。
二、空間管控
規(guī)劃區(qū)主要涉及空間管控要素:永久基本農田、河道管理范圍、文保單位及其他管控要素
永久基本農田:444.67公頃
河道管理范圍:
文保單位:1處(遂寧縣城遺址)
35KV高壓電力線、道路拓寬控制線
三、用地布局
農用地:落實上位規(guī)劃的永久基本農田劃定成果,加強耕地保護,嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地,規(guī)劃農用地758.64公頃。
建設用地:根據片區(qū)農文旅產業(yè)發(fā)展需求,統(tǒng)籌安排宅基地、產業(yè)發(fā)展、基礎設施和公共服務設施等建設用地,規(guī)劃建設用地232.55公頃。在建設用地中,規(guī)劃村莊用地196.70公頃,其中落實195.69公頃的用地指標,預控1.01公頃作為機動指標,用于村民居住、農村公共公益設施的建設。
未利用地:未利用地包含農用地和建設用地以外的其他陸域地類。規(guī)劃區(qū)未利用地包含內陸灘涂和河流水面,規(guī)劃未利用地0.96公頃。
四、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃
根據規(guī)劃區(qū)實際情況和涪江旅游度假區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃,構建“一心、四區(qū)”的產業(yè)功能結構布局,促進村域一三產業(yè)融合發(fā)展。
一心:鄉(xiāng)村鄰里中心
四區(qū):休閑農業(yè)發(fā)展區(qū)、養(yǎng)生農業(yè)發(fā)展區(qū)、科技農業(yè)發(fā)展區(qū)、山地農業(yè)發(fā)展區(qū)。
本規(guī)劃將巴渝西路以南區(qū)域劃定為發(fā)展備用地,日后結合中心城區(qū)和整個大佛壩片區(qū)的旅游發(fā)展確定具體的功能。
五、鄉(xiāng)村建筑風貌指引
規(guī)劃區(qū)應堅持綜合整治原則,風貌符合本地風土人情同時又契合村域發(fā)展需求,抓住自身田園美、村莊美和生活美三大特征,重點體現(xiàn)安靜祥和的田園風光,延續(xù)淺丘河谷、河流湖畔人家的整體肌理。新建或改建住宅建議采取和諧統(tǒng)一的建筑風貌,鼓勵以巴渝民居風貌為主,改擴建住宅在進行內部功能改造的同時,應加強農房外立面整治。
六、公示時間
2024年4月24日-2024年5月24日
七、反饋方式
在公示期間,有關單位或個人對該規(guī)劃有任何意見或建議的,可在公告期內以來信、電話或書面等法定形式向我街道反映。
地址:重慶市潼南區(qū)涪江路458號
聯(lián)系電話:023-81655578
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重慶市潼南區(qū)大佛街道辦事處
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附件1:重慶市潼南區(qū)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)暨鄉(xiāng)村振興大佛壩片區(qū)一期村莊規(guī)劃(2022-2030年)公示
附件2:管制規(guī)劃圖
附件3:功能分區(qū)
附件4:國土空間用地布局圖
附件5:建筑風貌示意圖
附件下載:
附件1:重慶市潼南區(qū)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)暨鄉(xiāng)村振興大佛壩片區(qū)一期村莊規(guī)劃(2022-2030年)公示.docx
附件2:管制規(guī)劃圖.jpg
附件3:功能分區(qū).jpg
附件4:國土空間用地布局圖.jpg
附件5:建筑風貌示意圖.jpg