重慶市潼南區(qū)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)暨鄉(xiāng)村振興大佛壩片區(qū)一期村莊規(guī)劃（2022-2030年）公示

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根據《潼南區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》、《重慶市潼南區(qū)文化和旅游發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021-2025）》等相關規(guī)劃，制定了《重慶市潼南區(qū)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)暨鄉(xiāng)村振興大佛壩片區(qū)一期村莊規(guī)劃（2022-2030年）》，現(xiàn)根據有關要求，將相關內容公示如下：

一、總體定位

圍繞建設城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)、人文康養(yǎng)宜居區(qū)的功能定位，依托大佛壩、大佛嶺、大佛寺田園景觀和文化資源，發(fā)展農旅、文旅、商業(yè)服務等功能，高起點謀劃片區(qū)發(fā)展定位為：精細化打造農業(yè)科技現(xiàn)代化展示基地、都市田園體驗基地、鄉(xiāng)村振興示范引領區(qū)，發(fā)展成為農文旅融合發(fā)展片區(qū)，力爭成為成渝雙城經濟圈中部地區(qū)鄉(xiāng)村振興的“橋頭堡”片區(qū)。

二、空間管控

規(guī)劃區(qū)主要涉及空間管控要素：永久基本農田、河道管理范圍、文保單位及其他管控要素

永久基本農田：444.67公頃

河道管理范圍：

文保單位：1處（遂寧縣城遺址）

35KV高壓電力線、道路拓寬控制線

三、用地布局

農用地：落實上位規(guī)劃的永久基本農田劃定成果，加強耕地保護，嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地，規(guī)劃農用地758.64公頃。

建設用地：根據片區(qū)農文旅產業(yè)發(fā)展需求，統(tǒng)籌安排宅基地、產業(yè)發(fā)展、基礎設施和公共服務設施等建設用地，規(guī)劃建設用地232.55公頃。在建設用地中，規(guī)劃村莊用地196.70公頃，其中落實195.69公頃的用地指標，預控1.01公頃作為機動指標，用于村民居住、農村公共公益設施的建設。

未利用地：未利用地包含農用地和建設用地以外的其他陸域地類。規(guī)劃區(qū)未利用地包含內陸灘涂和河流水面，規(guī)劃未利用地0.96公頃。

四、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃

根據規(guī)劃區(qū)實際情況和涪江旅游度假區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，構建“一心、四區(qū)”的產業(yè)功能結構布局，促進村域一三產業(yè)融合發(fā)展。

一心：鄉(xiāng)村鄰里中心

四區(qū)：休閑農業(yè)發(fā)展區(qū)、養(yǎng)生農業(yè)發(fā)展區(qū)、科技農業(yè)發(fā)展區(qū)、山地農業(yè)發(fā)展區(qū)。

本規(guī)劃將巴渝西路以南區(qū)域劃定為發(fā)展備用地，日后結合中心城區(qū)和整個大佛壩片區(qū)的旅游發(fā)展確定具體的功能。

五、鄉(xiāng)村建筑風貌指引

規(guī)劃區(qū)應堅持綜合整治原則，風貌符合本地風土人情同時又契合村域發(fā)展需求，抓住自身田園美、村莊美和生活美三大特征，重點體現(xiàn)安靜祥和的田園風光，延續(xù)淺丘河谷、河流湖畔人家的整體肌理。新建或改建住宅建議采取和諧統(tǒng)一的建筑風貌，鼓勵以巴渝民居風貌為主，改擴建住宅在進行內部功能改造的同時，應加強農房外立面整治。

六、公示時間

2024年4月24日-2024年5月24日

七、反饋方式

在公示期間，有關單位或個人對該規(guī)劃有任何意見或建議的，可在公告期內以來信、電話或書面等法定形式向我街道反映。

地址：重慶市潼南區(qū)涪江路458號

聯(lián)系電話：023-81655578

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重慶市潼南區(qū)大佛街道辦事處

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