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重慶市潼南區住房和城鄉建設委員會

關于印發《2023-2025年潼南區保障性租賃住房建設項目實施方案》的通知

?潼建委發〔2023〕111號

各鎮街，區直各部門：

經區第十八屆人民政府第42次常務會議研究通過，現將《2023-2025年潼南區保障性租賃住房建設項目實施方案》印發給你們，請相關部門認真抓好貫徹落實。

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重慶市潼南區住房和城鄉建設委員會

2023年9月20日

（此件公開發布）

2023-2025年潼南區保障性租賃住房

建設項目實施方案

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根據區委、區政府關于2023-2025年潼南區保障性租賃住房建設項目工作計劃（以下簡稱“3年計劃”）安排，特制定本實施方案。

一、總體要求

認真貫徹落實全市保障性租賃住房工作要求和區委區政府工作安排，明確目標任務，細化工作舉措，壓實工作責任，形成工作合力，加快項目建設，如期完成任務，保障低收入群體、新市民、人才等住房需求。

二、工作目標

采取新建、采購的方式，籌集房源2800套。其中：區征地征收中心負責籌集300套（類別：公租房）、區工投集團籌集900套（類別：公租房）、區城投集團負責籌集1600套（類別：人才公寓和公租房兼容，包括置換原用于人才公寓的公租房300套）。

此外，2023年度區工投集團需歸墊原挪用為安置房的公租房156套（公租房）。

三、節點安排

（一）2023年完成1140套

1.區征地征收中完成300套（公租房）。方式：新建；建設地點：區工業園區東區（潼南區田家鎮田桂路230號）；總建筑面積：1.5-2.1萬㎡；戶型面積：50-70㎡。

2.區工投集團完成300套（公租房）。方式：新建；建設地點：區工業園區東區；總建筑面積：2.4-3.6萬㎡；戶型面積：80-120㎡。

3.區城投集團完成540套（人才公寓）。方式：采購。

此外，由區工投集團歸墊原挪用為安置房的公租房156套（公租房）。

（二）2024年完成776套

1.區工投集團完成300套（公租房）。方式：新建；建設地點：區工業園區東區；總建筑面積：2.4-3.6萬㎡；戶型面積：80-120㎡。

2.區城投集團完成目標任務數476套（公租房）。建設地點：梓潼街道毛家大坡拆遷項目安置后的剩余房屋。

（三）2025年完成884套

1.區工投集團300套（公租房）。方式：新建；建設地點：區工業園區東區；總建筑面積：2.4-3.6萬㎡，戶型面積：80-120㎡；

2.區城投集團584套（公租房）。方式：采購。

四、實施步驟

（一）新建類。2023年8月20日前，確定選址、各址建設數量、各址建設面積；2023年8月30前，完成規劃審批，用地許可，同步啟動項目設計，2023年9月30日前控制性工程開工建設。

（二）購買類。2023年8月25日前，制定3年計劃采購方案。

五、人才公寓配置分類（540套）

（一）第一類（10套）：面積130㎡左右，用于引進的院士專家等一類人才居住。

（二）第二類（150套）：面積100㎡左右，用于引進的正高級專家、博士研究生等二、三類人才居住。

（三）第三類（380套）：面積70㎡，用于引進的碩士研究生等四類人才居住。

六、工作職責

區委組織部：負責根據全區人才引進情況和人才需求，會同相關部門，研究提出人才公寓需求；提出人才公寓布局科學性，房屋品質、居住環境宜居性等建設意見。

區發展改革委：負責會同區住房城鄉建委做好中央預算內投資支持資金申報、分解和跟蹤管理；負責指導推進項目前期工作；負責落實項目立項審批等工作。

區財政局：協助區住房城鄉建委對上爭取資金，做好上級資金監管，保障資金安全。

區人力社保局：草擬修訂人才公寓享受對象認定標準、界限；草擬人才引進與商品房購買銷售適用優惠政策建議。

區規劃自然資源局：負責建設用地的規劃調整、審批；及時出具與工程建設項目相關的藍線圖、選址意見書、規劃許可審批。

區住房城鄉建委：負責牽頭項目整體推進工作，組織協調配合新開工建設類房源用地范圍土地與房屋征收、安置補償標準的制定并報區政府批準等項目前期工作；負責購買類和資金換資產類房源，協調鎖定房源工程驗收、質量鑒定、品質評估，保證現房采購等工作；負責對上爭取補助資金（保障性租賃住房專項補助資金、人才公寓補助資金）。

區國資委：負責支持區屬國有房地產企業積極參與保障性租賃住房建設管理運營；負責國有資產的管理；國有企業運營監管。

區工投集團、區城投集團：負責具體落實建設項目的方式，制定相關類別房源的資金統籌使用、項目前期工作準備；負責開展征拆數據調查，組織征地拆移民安置方案的準備工作，適時提前開展移民安置工作；負責項目立項申報，組織開展項目編制可研報告評估并上報，組織工程施工設計、完善補充勘探資料等工程建設前期工作；負責工程項目建設的組織實施，制定工作步驟、時間節點，落實安全質量管控，完成實物房源交付等工作；負責完成歸墊房源的歸墊工作；負責完成置換房源的置換工作。

七、組織實施

（一）組織保證。為進一步加強建設項目推進工作的領導，由區住房城鄉建委牽頭，區委組織部、區發展改革委、區財政局、區人力社保局、區規劃自然資源局、區國資委、區工投集團、區城投集團協助配合，樹立強烈的責任意識、擔當意識，各單位按職能職責指定分管領導，指派專職工作人員，按方案扎實做好項目推進工作，確保建設項目順利推進、目標任務圓滿完成。

（二）人員保證。區住房城鄉建委、區工投集團、區城投集團進一步充實工作力量，增加業務能力強，政治站位高，有責任敢擔當的同志參與建設項目的落實推進。

（三）制度保證。建立完善項目落實推進定期報告制度、工作聯席制度等，各責任單位及時溝通協調，及時反饋工作中的重難點問題，指導協調解決問題，制定詳細的工作子方案，細化工作目標，合理安排工作節點，確保工作落實。

（四）經費保障。區住房城鄉建委積極加強上對爭取，區工投集團、區城投集團做好建設項目的資金籌集。

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