重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

關(guān)于印發(fā)《2023-2025年潼南區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案》的通知

?潼建委發(fā)〔2023〕111號(hào)

各鎮(zhèn)街，區(qū)直各部門：

經(jīng)區(qū)第十八屆人民政府第42次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)將《2023-2025年潼南區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)相關(guān)部門認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。

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重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2023年9月20日

（此件公開發(fā)布）

2023-2025年潼南區(qū)保障性租賃住房

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案

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根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于2023-2025年潼南區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目工作計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱“3年計(jì)劃”）安排，特制定本實(shí)施方案。

一、總體要求

認(rèn)真貫徹落實(shí)全市保障性租賃住房工作要求和區(qū)委區(qū)政府工作安排，明確目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化工作舉措，壓實(shí)工作責(zé)任，形成工作合力，加快項(xiàng)目建設(shè)，如期完成任務(wù)，保障低收入群體、新市民、人才等住房需求。

二、工作目標(biāo)

采取新建、采購(gòu)的方式，籌集房源2800套。其中：區(qū)征地征收中心負(fù)責(zé)籌集300套（類別：公租房）、區(qū)工投集團(tuán)籌集900套（類別：公租房）、區(qū)城投集團(tuán)負(fù)責(zé)籌集1600套（類別：人才公寓和公租房兼容，包括置換原用于人才公寓的公租房300套）。

此外，2023年度區(qū)工投集團(tuán)需歸墊原挪用為安置房的公租房156套（公租房）。

三、節(jié)點(diǎn)安排

（一）2023年完成1140套

1.區(qū)征地征收中完成300套（公租房）。方式：新建；建設(shè)地點(diǎn)：區(qū)工業(yè)園區(qū)東區(qū)（潼南區(qū)田家鎮(zhèn)田桂路230號(hào)）；總建筑面積：1.5-2.1萬(wàn)㎡；戶型面積：50-70㎡。

2.區(qū)工投集團(tuán)完成300套（公租房）。方式：新建；建設(shè)地點(diǎn)：區(qū)工業(yè)園區(qū)東區(qū)；總建筑面積：2.4-3.6萬(wàn)㎡；戶型面積：80-120㎡。

3.區(qū)城投集團(tuán)完成540套（人才公寓）。方式：采購(gòu)。

此外，由區(qū)工投集團(tuán)歸墊原挪用為安置房的公租房156套（公租房）。

（二）2024年完成776套

1.區(qū)工投集團(tuán)完成300套（公租房）。方式：新建；建設(shè)地點(diǎn)：區(qū)工業(yè)園區(qū)東區(qū)；總建筑面積：2.4-3.6萬(wàn)㎡；戶型面積：80-120㎡。

2.區(qū)城投集團(tuán)完成目標(biāo)任務(wù)數(shù)476套（公租房）。建設(shè)地點(diǎn)：梓潼街道毛家大坡拆遷項(xiàng)目安置后的剩余房屋。

（三）2025年完成884套

1.區(qū)工投集團(tuán)300套（公租房）。方式：新建；建設(shè)地點(diǎn)：區(qū)工業(yè)園區(qū)東區(qū)；總建筑面積：2.4-3.6萬(wàn)㎡，戶型面積：80-120㎡；

2.區(qū)城投集團(tuán)584套（公租房）。方式：采購(gòu)。

四、實(shí)施步驟

（一）新建類。2023年8月20日前，確定選址、各址建設(shè)數(shù)量、各址建設(shè)面積；2023年8月30前，完成規(guī)劃審批，用地許可，同步啟動(dòng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，2023年9月30日前控制性工程開工建設(shè)。

（二）購(gòu)買類。2023年8月25日前，制定3年計(jì)劃采購(gòu)方案。

五、人才公寓配置分類（540套）

（一）第一類（10套）：面積130㎡左右，用于引進(jìn)的院士專家等一類人才居住。

（二）第二類（150套）：面積100㎡左右，用于引進(jìn)的正高級(jí)專家、博士研究生等二、三類人才居住。

（三）第三類（380套）：面積70㎡，用于引進(jìn)的碩士研究生等四類人才居住。

六、工作職責(zé)

區(qū)委組織部：負(fù)責(zé)根據(jù)全區(qū)人才引進(jìn)情況和人才需求，會(huì)同相關(guān)部門，研究提出人才公寓需求；提出人才公寓布局科學(xué)性，房屋品質(zhì)、居住環(huán)境宜居性等建設(shè)意見。

區(qū)發(fā)展改革委：負(fù)責(zé)會(huì)同區(qū)住房城鄉(xiāng)建委做好中央預(yù)算內(nèi)投資支持資金申報(bào)、分解和跟蹤管理；負(fù)責(zé)指導(dǎo)推進(jìn)項(xiàng)目前期工作；負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目立項(xiàng)審批等工作。

區(qū)財(cái)政局：協(xié)助區(qū)住房城鄉(xiāng)建委對(duì)上爭(zhēng)取資金，做好上級(jí)資金監(jiān)管，保障資金安全。

區(qū)人力社保局：草擬修訂人才公寓享受對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、界限；草擬人才引進(jìn)與商品房購(gòu)買銷售適用優(yōu)惠政策建議。

區(qū)規(guī)劃自然資源局：負(fù)責(zé)建設(shè)用地的規(guī)劃調(diào)整、審批；及時(shí)出具與工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的藍(lán)線圖、選址意見書、規(guī)劃許可審批。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建委：負(fù)責(zé)牽頭項(xiàng)目整體推進(jìn)工作，組織協(xié)調(diào)配合新開工建設(shè)類房源用地范圍土地與房屋征收、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定并報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)等項(xiàng)目前期工作；負(fù)責(zé)購(gòu)買類和資金換資產(chǎn)類房源，協(xié)調(diào)鎖定房源工程驗(yàn)收、質(zhì)量鑒定、品質(zhì)評(píng)估，保證現(xiàn)房采購(gòu)等工作；負(fù)責(zé)對(duì)上爭(zhēng)取補(bǔ)助資金（保障性租賃住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金、人才公寓補(bǔ)助資金）。

區(qū)國(guó)資委：負(fù)責(zé)支持區(qū)屬國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)積極參與保障性租賃住房建設(shè)管理運(yùn)營(yíng)；負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)的管理；國(guó)有企業(yè)運(yùn)營(yíng)監(jiān)管。

區(qū)工投集團(tuán)、區(qū)城投集團(tuán)：負(fù)責(zé)具體落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目的方式，制定相關(guān)類別房源的資金統(tǒng)籌使用、項(xiàng)目前期工作準(zhǔn)備；負(fù)責(zé)開展征拆數(shù)據(jù)調(diào)查，組織征地拆移民安置方案的準(zhǔn)備工作，適時(shí)提前開展移民安置工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)，組織開展項(xiàng)目編制可研報(bào)告評(píng)估并上報(bào)，組織工程施工設(shè)計(jì)、完善補(bǔ)充勘探資料等工程建設(shè)前期工作；負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施，制定工作步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)，落實(shí)安全質(zhì)量管控，完成實(shí)物房源交付等工作；負(fù)責(zé)完成歸墊房源的歸墊工作；負(fù)責(zé)完成置換房源的置換工作。

七、組織實(shí)施

（一）組織保證。為進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委牽頭，區(qū)委組織部、區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財(cái)政局、區(qū)人力社保局、區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)國(guó)資委、區(qū)工投集團(tuán)、區(qū)城投集團(tuán)協(xié)助配合，樹立強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)、擔(dān)當(dāng)意識(shí)，各單位按職能職責(zé)指定分管領(lǐng)導(dǎo)，指派專職工作人員，按方案扎實(shí)做好項(xiàng)目推進(jìn)工作，確保建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn)、目標(biāo)任務(wù)圓滿完成。

（二）人員保證。區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)工投集團(tuán)、區(qū)城投集團(tuán)進(jìn)一步充實(shí)工作力量，增加業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，政治站位高，有責(zé)任敢擔(dān)當(dāng)?shù)耐緟⑴c建設(shè)項(xiàng)目的落實(shí)推進(jìn)。

（三）制度保證。建立完善項(xiàng)目落實(shí)推進(jìn)定期報(bào)告制度、工作聯(lián)席制度等，各責(zé)任單位及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)反饋工作中的重難點(diǎn)問(wèn)題，指導(dǎo)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，制定詳細(xì)的工作子方案，細(xì)化工作目標(biāo)，合理安排工作節(jié)點(diǎn)，確保工作落實(shí)。

（四）經(jīng)費(fèi)保障。區(qū)住房城鄉(xiāng)建委積極加強(qiáng)上對(duì)爭(zhēng)取，區(qū)工投集團(tuán)、區(qū)城投集團(tuán)做好建設(shè)項(xiàng)目的資金籌集。

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? 重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) ?????? 2023年9月20日印發(fā)

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