重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會

關于印發(fā)《2023-2025年潼南區(qū)保障性租賃住房建設項目實施方案》的通知

?潼建委發(fā)〔2023〕111號

各鎮(zhèn)街，區(qū)直各部門：

經(jīng)區(qū)第十八屆人民政府第42次常務會議研究通過，現(xiàn)將《2023-2025年潼南區(qū)保障性租賃住房建設項目實施方案》印發(fā)給你們，請相關部門認真抓好貫徹落實。

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重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2023年9月20日

（此件公開發(fā)布）

2023-2025年潼南區(qū)保障性租賃住房

建設項目實施方案

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根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府關于2023-2025年潼南區(qū)保障性租賃住房建設項目工作計劃（以下簡稱“3年計劃”）安排，特制定本實施方案。

一、總體要求

認真貫徹落實全市保障性租賃住房工作要求和區(qū)委區(qū)政府工作安排，明確目標任務，細化工作舉措，壓實工作責任，形成工作合力，加快項目建設，如期完成任務，保障低收入群體、新市民、人才等住房需求。

二、工作目標

采取新建、采購的方式，籌集房源2800套。其中：區(qū)征地征收中心負責籌集300套（類別：公租房）、區(qū)工投集團籌集900套（類別：公租房）、區(qū)城投集團負責籌集1600套（類別：人才公寓和公租房兼容，包括置換原用于人才公寓的公租房300套）。

此外，2023年度區(qū)工投集團需歸墊原挪用為安置房的公租房156套（公租房）。

三、節(jié)點安排

（一）2023年完成1140套

1.區(qū)征地征收中完成300套（公租房）。方式：新建；建設地點：區(qū)工業(yè)園區(qū)東區(qū)（潼南區(qū)田家鎮(zhèn)田桂路230號）；總建筑面積：1.5-2.1萬㎡；戶型面積：50-70㎡。

2.區(qū)工投集團完成300套（公租房）。方式：新建；建設地點：區(qū)工業(yè)園區(qū)東區(qū)；總建筑面積：2.4-3.6萬㎡；戶型面積：80-120㎡。

3.區(qū)城投集團完成540套（人才公寓）。方式：采購。

此外，由區(qū)工投集團歸墊原挪用為安置房的公租房156套（公租房）。

（二）2024年完成776套

1.區(qū)工投集團完成300套（公租房）。方式：新建；建設地點：區(qū)工業(yè)園區(qū)東區(qū)；總建筑面積：2.4-3.6萬㎡；戶型面積：80-120㎡。

2.區(qū)城投集團完成目標任務數(shù)476套（公租房）。建設地點：梓潼街道毛家大坡拆遷項目安置后的剩余房屋。

（三）2025年完成884套

1.區(qū)工投集團300套（公租房）。方式：新建；建設地點：區(qū)工業(yè)園區(qū)東區(qū)；總建筑面積：2.4-3.6萬㎡，戶型面積：80-120㎡；

2.區(qū)城投集團584套（公租房）。方式：采購。

四、實施步驟

（一）新建類。2023年8月20日前，確定選址、各址建設數(shù)量、各址建設面積；2023年8月30前，完成規(guī)劃審批，用地許可，同步啟動項目設計，2023年9月30日前控制性工程開工建設。

（二）購買類。2023年8月25日前，制定3年計劃采購方案。

五、人才公寓配置分類（540套）

（一）第一類（10套）：面積130㎡左右，用于引進的院士專家等一類人才居住。

（二）第二類（150套）：面積100㎡左右，用于引進的正高級專家、博士研究生等二、三類人才居住。

（三）第三類（380套）：面積70㎡，用于引進的碩士研究生等四類人才居住。

六、工作職責

區(qū)委組織部：負責根據(jù)全區(qū)人才引進情況和人才需求，會同相關部門，研究提出人才公寓需求；提出人才公寓布局科學性，房屋品質、居住環(huán)境宜居性等建設意見。

區(qū)發(fā)展改革委：負責會同區(qū)住房城鄉(xiāng)建委做好中央預算內(nèi)投資支持資金申報、分解和跟蹤管理；負責指導推進項目前期工作；負責落實項目立項審批等工作。

區(qū)財政局：協(xié)助區(qū)住房城鄉(xiāng)建委對上爭取資金，做好上級資金監(jiān)管，保障資金安全。

區(qū)人力社保局：草擬修訂人才公寓享受對象認定標準、界限；草擬人才引進與商品房購買銷售適用優(yōu)惠政策建議。

區(qū)規(guī)劃自然資源局：負責建設用地的規(guī)劃調(diào)整、審批；及時出具與工程建設項目相關的藍線圖、選址意見書、規(guī)劃許可審批。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建委：負責牽頭項目整體推進工作，組織協(xié)調(diào)配合新開工建設類房源用地范圍土地與房屋征收、安置補償標準的制定并報區(qū)政府批準等項目前期工作；負責購買類和資金換資產(chǎn)類房源，協(xié)調(diào)鎖定房源工程驗收、質量鑒定、品質評估，保證現(xiàn)房采購等工作；負責對上爭取補助資金（保障性租賃住房專項補助資金、人才公寓補助資金）。

區(qū)國資委：負責支持區(qū)屬國有房地產(chǎn)企業(yè)積極參與保障性租賃住房建設管理運營；負責國有資產(chǎn)的管理；國有企業(yè)運營監(jiān)管。

區(qū)工投集團、區(qū)城投集團：負責具體落實建設項目的方式，制定相關類別房源的資金統(tǒng)籌使用、項目前期工作準備；負責開展征拆數(shù)據(jù)調(diào)查，組織征地拆移民安置方案的準備工作，適時提前開展移民安置工作；負責項目立項申報，組織開展項目編制可研報告評估并上報，組織工程施工設計、完善補充勘探資料等工程建設前期工作；負責工程項目建設的組織實施，制定工作步驟、時間節(jié)點，落實安全質量管控，完成實物房源交付等工作；負責完成歸墊房源的歸墊工作；負責完成置換房源的置換工作。

七、組織實施

（一）組織保證。為進一步加強建設項目推進工作的領導，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委牽頭，區(qū)委組織部、區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財政局、區(qū)人力社保局、區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)國資委、區(qū)工投集團、區(qū)城投集團協(xié)助配合，樹立強烈的責任意識、擔當意識，各單位按職能職責指定分管領導，指派專職工作人員，按方案扎實做好項目推進工作，確保建設項目順利推進、目標任務圓滿完成。

（二）人員保證。區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)工投集團、區(qū)城投集團進一步充實工作力量，增加業(yè)務能力強，政治站位高，有責任敢擔當?shù)耐緟⑴c建設項目的落實推進。

（三）制度保證。建立完善項目落實推進定期報告制度、工作聯(lián)席制度等，各責任單位及時溝通協(xié)調(diào)，及時反饋工作中的重難點問題，指導協(xié)調(diào)解決問題，制定詳細的工作子方案，細化工作目標，合理安排工作節(jié)點，確保工作落實。

（四）經(jīng)費保障。區(qū)住房城鄉(xiāng)建委積極加強上對爭取，區(qū)工投集團、區(qū)城投集團做好建設項目的資金籌集。

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? 重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會 ?????? 2023年9月20日印發(fā)

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