重慶市潼南區住房和城鄉建設委員會

關于建立配售型保障性住房輪候庫的通知

潼建委發〔2025〕19號

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各有關單位、個人：

為加快推進潼南區配售型保障性住房建設，規范配售型保障性住房申請、輪候、配售、退出等管理環節，確保配售型保障性住房能夠有效解決工薪收入群體住房困難問題，根據《重慶市規劃建設保障性住房實施方案》（渝府發〔2024〕12號）、《重慶市保障性住房配售管理辦法（試行）》（渝建住保〔2024〕6號），結合潼南區實際情況，現將建立配售型保障性住房輪候庫有關事宜通知如下：

一、申購對象及條件

（一）申購條件

保障對象重點針對住房有困難的城鎮戶籍家庭、本地工作人員和各類人才等工薪收入群體。申購人符合下列條件之一的，可以申請購買配售型保障性住房：

1、申購人為潼南區城鎮戶籍居民，具備完全民事行為能力，申購家庭在潼南區無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。

2、申購人為非潼南區城鎮戶籍居民，在潼南區工作的，自申請之日前已在本區足額連續繳納6個月以上的城鎮職工基本養老保險，且在正常參保狀態；申購家庭在潼南區無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。

3、申購人為市或潼南區人才管理部門認定的人才，申購家庭在潼南區無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。

無住房是指申購家庭成員在潼南區無產權住房(不含農村集體所有土地上的住房)。家庭人均住房建筑面積計算公式:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷申購家庭人數，在核查范圍內有多處住房的，建筑面積合并計算。

（二）申購家庭

申購人組建家庭的，應當以家庭為單位申購保障性住房，申購人配偶、未滿18周歲的子女作為共同申請的家庭成員。未滿18周歲的子女作為申購家庭成員的，不影響其成年后享受保障性住房申購政策。年滿18周歲的子女和其他具有法定贍養、撫養、扶養關系的共同生活人員可自愿選擇是否作為共同申購人，選擇作為共同申購人的，視為已享受保障性住房申購政策。達到法定結婚年齡的單身人士可以1人申購。

一個家庭只能購買1套保障性住房，購買后不再享受公有住房、公租房等政策性住房。保障對象中已享受過經濟適用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，應按規定騰退原政策性住房。申購人及其共同申購人取得保障性住房后，不得再次申購保障性住房。

（三）申購戶型

按照保基本原則，合理確定保障性住房建筑面積，2人及以下家庭可申購60平方米左右，3人家庭可申購90平方米左右，4人及以上家庭可申購120平方米左右。引進人才申購面積根據實際情況可適當放寬。

二、配售型保障性住房輪候庫程序

配售型保障性住房輪候庫的建立不針對具體項目，但后續需購買具體配售型保障性住房的，必須先進入全區配售型保障性住房輪候庫，未進入輪候庫的不得申購配售型保障性住房。

（一）申請流程

符合申購條件的申購人，可通過線上和線下申請進入配售型保障性住房輪候庫，填報申購家庭基本情況信息，選擇意向購買住房戶型。

1、線上申請。申請人可以通過“渝快辦”APP，在頂部搜索“渝悅安居”，點擊“渝悅安居”應用—“保障一件事”—“保障性住房配售服務”—“輪候資格申報”完成線上申請。

??? 2、線下申請。申請人可以前往潼南區行政服務中心工程建設服務廳線下窗口（重慶市潼南區桂林街道隆鑫中央大街C區7號樓A棟1樓38-41號窗口）申請辦理，咨詢電話：44576233。

（二）申請材料

申請人應當提交申請承諾和授權書，承諾對申報的工作、社保、住房等信息和提交材料的真實有效性負責，同意有關部門核實其申報信息和公示相關信息。申請家庭成員享受經濟適用住房、公有住房、公租房等政策性住房的，應同時如實披露房屋信息并提交騰退政策性住房的書面承諾。按要求提交以下申請材料：

1.申請承諾及授權書：在各區縣發布政策的界面下載，簽字后上傳；

2.身份證：主申請人及共同申請人身份證正反面；

3.戶口簿：主申請人及共同申請人戶口簿的主頁、個人頁和增減頁；

4.婚姻材料：已婚人員上傳結婚證，離婚人員上傳離婚證或法院判決書，單身人士無需上傳；

5.社會保險參保證明：以工作地作為擬購房屋所在區的，需上傳主申請人足額連續繳納6個月及以上且處于正常參保狀態的城鎮職工基本養老保險證明（潼南區戶籍人員無需提供），參考下載路徑：“渝快辦-社保證明打印”；

6.不動產權證：主申請人及共同申請人名下不動產權證；

7.其他材料：如為人才或以上材料不足以確認申請資格的，需提交其他佐證材料。

三、配售型保障性住房輪候庫機制

（一）輪候資格認定。由重慶市住房城鄉建委建立公安、民政、人力社保、規劃自然資源等部門的聯網核查機制，區住房城鄉建委通過共享數據在8個工作日內完成審核。經審核符合條件的，取得輪候資格，納入配售型保障性住房輪候庫，不符合條件的，及時告知申請人并說明理由。

（二）輪候庫管理。輪候庫建立后，區住房城鄉建委將加強輪候庫日常管理，實行常態化審核機制，進入輪候庫的申購人應每兩年對填報的申購信息進行維護確認，未確認的經公示后取消輪候資格。

四、配售型保障性住房配售機制

（一）配售輪次。保障性住房房源按照下列輪次開展配售，首輪配售有剩余房源的，進入第二輪配售，仍有剩余房源的，進入第三輪配售。若經三輪配售后仍有剩余房源的，在認購及選房、簽約結束后，根據輪候庫中申購人的后續申購情況，另行擇機按照上述配售輪次組織再配售。區住房城鄉建委對相關配售工作予以指導監督。

1.首輪配售對象：輪候庫中無住房的申購家庭；

2.第二輪配售對象：輪候庫中有住房但人均住房建筑面積低于25平方米的申購家庭；

3.第三輪配售對象：其他取得保障性住房配售資格的申購家庭。

（二）認購及簽約。對取得配售資格的申購人，按配售輪次采取公開搖號的方式確定認購名單、繳納認購保證金并簽訂認購協議書。項目竣工聯合驗收通過后，發布選房簽約公告、公開搖號確定選房順序、簽訂購房合同及繳納購房款等費用，認購保證金轉為購房款。

（三）回購、轉讓機制。對發生逾期還款超過貸款合同規定期限，司法機關已裁判認定購買人貸款違約等情形，經產權人申請，所購保障性住房由政府指定機構核實通過后進行回購，回購價格按照原配售價格，結合房屋折舊和銀行存款利率確定。因個人原因確需退出的，可按程序轉讓給輪候庫中的保障對象，轉讓價格參照回購價格并結合裝修等因素綜合確定。

五、特別說明事項

（一）配售型保障性住房房屋產權性質記載為“配售型保障性住房”，房屋實施封閉管理，可自住、出租、繼承，不得變更為商品住房，不得以買賣、贈與等方式上市交易，購買配售型保障性住房后仍可購買商品住房。不得設定除配售型保障性住房購房貸款擔保外的抵押權，相關部門不得辦理除配售型保障性住房購房貸款擔保外的抵押權登記。

（二）申請人必須按照相關規定如實填報申請信息，對虛報或瞞報申請家庭信息、住房狀況、家庭收入等情況，提交虛假證明材料進入輪候庫的，一經查實取消其輪候資格，申購家庭五年內不得再次申請。

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附件：重慶市配售型保障性住房申請承諾及授權書

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???????????????????????????2025年3月19日

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附件

重慶市配售型保障性住房申請承諾及授權書

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本人及共同申請人承諾，遵照《重慶市規劃建設保障性住房實施方案》和《重慶市保障性住房配售管理辦法（試行）》規定，申請配售型保障性住房，所填報的戶籍、工作、社保、婚姻、住房等信息及提供的相關材料真實、有效、準確，同意按照規定面向社會公示。如有隱瞞、虛報、提供虛假材料等情形，本人及共同申請人自愿承擔相應責任和后果。

本人及共同申請人同意并授權住房城鄉建設部門在審核資格條件時，向涉及到本人及共同申請人申請信息的部門（機構）查詢、核對信息，包括但不限于戶籍、工作、社保、婚姻、住房等。

本人及共同申請人承諾，若正在享受政策性住房，應在規定時限內完成騰退（具體時限以政策規定為準）。如存在隱瞞、虛報或未按時騰退等情形，本人及共同申請人自愿承擔相應責任和后果。

本人簽字即視為取得共同申請人申請承諾及授權。

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申請人簽字（代共同申請人）：

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