国产精品yjizz视频网一二区,欧美成在线视频,色悠久久久,国产乱人激情H在线观看,国产微拍精品,超清无码一区二区三区,97在线免费,毛片网站免费在线观看

您當前的位置: 首頁 > 部門 > 區規劃自然資源局 > 政務公開 > 政府信息公開目錄 > 政策文件 > 其他文件

重慶市規劃和自然資源局辦公室關于印發《重慶市存量房交易登記辦事指南》的通知

日期: 2023-03-30

各區縣(自治縣,含兩江新區、西部科學城重慶高新區、萬盛經開區)規劃自然資源局,局屬各單位,機關各處室:

現將《重慶市存量房交易登記辦事指南》印發給你們,請結合實際,認真抓好落實。本通知印發后,《重慶市規劃和自然資源辦公室關于印發<重慶市存量房交易登記辦事指南><存量房交易登記辦理流程>的通知》(渝規資辦發〔202229號)同時廢止。

?

?

重慶市規劃和自然資源局辦公室

2023317??

????(此件公開發布)??

?

???

重慶市存量房交易登記辦事指南

?

第一章??一般規定

?

一、制定依據

為實現存量房交易登記全鏈條依法依規、全過程公開透明、全流程可溯可控,方便群眾辦理存量房交易登記,保護不動產權利人合法權益,根據《民法典》《不動產登記暫行條例》等法律法規及《國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》(國辦發〔20198號)要求,結合本市實際情況,制定本指南。

二、適用范圍

本市行政區域內,存量房交易登記適用本辦事指南。

三、適用情形

按房屋有無抵押、買方是否需要貸款分四種情形:

1.房屋有抵押,買方需貸款。

2.房屋有抵押,買方不貸款。

3.房屋無抵押,買方需貸款。

4.房屋無抵押,買方不貸款。

四、辦理規則

1.房屋有抵押或買方需貸款的,原則上應通過預告登記辦理。

2.房款支付原則上需通過銀行提供止付服務方式支付。

3.通過止付服務方式支付房款的,應委托止付服務銀行申報登記。

?

第二章??房屋有抵押,買方需貸款

?

一、前期準備

買賣雙方、銀行就提前還款、申請貸款、房款支付方式(含止付服務)、帶押過戶、資金劃轉等事宜協商,達成一致意見。

二、辦理“雙預告”登記

(一)委托銀行代為申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“我要授權/委托”,選擇辦理業務類型“二手房(轉移+抵押)預告(房屋已設抵押)”、擬出售房屋、擬委托銀行后,系統生成委托碼。

2.賣方將委托碼提供給買方貸款銀行,在銀行端生成申請書、簡版買賣合同、簡版主債權合同及抵押合同。

3.買賣雙方(含共有人)核對銀行端生成的材料、簽字確認、拍照上傳身份證明等材料后,買方貸款銀行代為提交登記申請。

4.系統自動將登記申請材料傳送至賣方抵押銀行,賣方抵押銀行上傳《關于抵押期間轉讓約定的告知書》,確認提交登記申請。

5.“雙預告”登記完成后,買方貸款銀行獲取不動產登記證明(電子版),買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

(二)買賣雙方自行申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“業務申請”,選擇辦理業務類型“二手房(轉移+抵押)預告(房屋已設抵押)”、擬出售房屋、擬抵押銀行后,填報申請書、簡版買賣合同、簡版主債權合同及抵押合同。

2.買賣雙方(含共有人)核對賣方填報的材料、簽字確認、拍照上傳身份證明等材料后,賣方提交登記申請。

3.系統自動將登記申請材料傳送至買方貸款銀行,買方貸款銀行完善抵押預告登記申請材料并確認提交的登記申請后,系統自動將登記申請材料傳送至賣方抵押銀行,賣方抵押銀行上傳《關于抵押期間轉讓約定的告知書》,確認提交登記申請。

4.雙預告登記完成后,買方貸款銀行獲取不動產登記證明(電子版),買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

(三)委托中介機構代為申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“我要授權/委托”,選擇辦理業務類型“二手房(轉移+抵押)預告(房屋已設抵押)”、擬出售房屋、擬委托中介機構后,系統生成委托碼。

2.賣方將委托碼提供給中介機構,在中介機構端生成申請書、簡版買賣合同、簡版主債權合同及抵押合同。

3.買賣雙方(含共有人)核對中介機構端生成的材料、簽字確認、拍照上傳身份證明等材料后,中介機構代為提交登記申請。

4.系統自動將登記申請材料傳送至買方貸款銀行,買方貸款銀行完善抵押預告登記申請材料并確認提交的登記申請后,系統自動將登記申請材料傳送至賣方抵押銀行,賣方抵押銀行上傳《關于抵押期間轉讓約定的告知書》,確認提交登記申請。

5.“雙預告”登記完成后,買方貸款銀行獲取不動產登記證明(電子版),買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

三、辦理轉移登記和抵押登記

1.在收到抵押預告登記辦結提示信息,買方存入首付款到止付賬戶后,買賣雙方持不動產權證書、身份證明等材料,到不動產登記服務大廳辦理轉移登記、繳納稅費、領取不動產權證。

2.系統根據申請將抵押預告登記轉為抵押本登記,買方貸款銀行獲取不動產登記證明(電子版)。

四、結清資金

買方貸款銀行獲取不動產登記證明(電子版)后,買賣雙方銀行按照約定完成放款、劃款、結清原貸款、剩余資金清算、注銷原抵押登記等工作,業務辦結后將收到提示信息。

?

第三章??房屋有抵押,買方不貸款

?

一、前期準備

買賣雙方、銀行就提前還款、房款支付方式(含止付服務)、帶押過戶、資金劃轉等事宜協商,達成一致意見。

二、辦理轉移預告登記

(一)委托銀行代為申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“我要授權/委托”,選擇辦理業務類型“二手房轉移預告登記(房屋已設抵押)”、擬出售房屋、擬委托銀行后,系統生成委托碼。

2.賣方將委托碼提供給賣方抵押銀行,在銀行端生成申請書、簡版買賣合同。

3.買賣雙方(含共有人)核對銀行端生成的材料、簽字確認、拍照上傳身份證明等材料后,賣方抵押銀行上傳《關于抵押期間轉讓約定的告知書》并代為提交登記申請。

4.轉移預告登記完成后,買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

(二)買賣雙方自行申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“業務申請”,選擇辦理業務類型“二手房轉移預告登記(房屋已設抵押)”、擬出售房屋后,填報申請書、簡版買賣合同。

2.買賣雙方(含共有人)核對賣方填報的材料、簽字確認、拍照上傳身份證明等材料后,賣方提交登記申請。

3.系統自動將登記申請材料傳送至賣方抵押銀行,賣方抵押銀行上傳《關于抵押期間轉讓約定的告知書》,確認提交登記申請。

4.轉移預告登記完成后,買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

(三)委托中介機構代為申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“我要授權/委托”,選擇辦理業務類型“二手房轉移預告登記(房屋已設抵押)”、擬出售房屋、擬委托中介機構后,系統生成委托碼。

2.賣方將委托碼提供給中介機構,在中介機構端生成申請書、簡版買賣合同。

3.買賣雙方(含共有人)核對中介機構端生成的材料、簽字確認、拍照上傳身份證明等材料后,中介機構代為提交登記申請。

4.系統自動將登記申請材料傳送至賣方抵押銀行,賣方抵押銀行上傳《關于抵押期間轉讓約定的告知書》,確認提交登記申請。

5.轉移預告登記完成后,買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

三、辦理轉移登記

在收到轉移預告登記辦結提示信息,買方存入購房款到止付賬戶后,買賣雙方持不動產權證書、身份證明等材料,到不動產登記服務大廳辦理轉移登記、繳納稅費、領取不動產權證。

四、結清資金

賣方銀行按照約定完成劃款、結清原貸款、剩余資金清算、注銷原抵押登記等工作,業務辦結后將收到提示信息。

?

第四章??房屋無抵押,買方需貸款

?

一、前期準備

買方貸款銀行確定后,買賣雙方、買方貸款銀行就貸款、房款支付方式(含止付服務)等事宜協商,達成一致意見。

二、辦理“雙預告”登記

(一)委托銀行代為申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“我要授權/委托”,選擇辦理業務類型“二手房(轉移+抵押)預告(房屋未設抵押)”、擬出售房屋、擬委托銀行后,系統生成委托碼。

2.賣方將委托碼提供給買方貸款銀行,在銀行端生成申請書、簡版買賣合同、簡版主債權合同及抵押合同。

3.買賣雙方(含共有人)核對銀行端生成的材料、簽字確認、拍照上傳身份證明等材料后,買方貸款銀行代為提交登記申請。

4.“雙預告”登記完成后,買方貸款銀行獲取不動產登記證明(電子版),買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

(二)買賣雙方自行申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“業務申請”,選擇辦理業務類型“二手房(轉移+抵押)預告(房屋未設抵押)”、擬出售房屋、擬抵押銀行后,填報申請書、簡版買賣合同、簡版主債權合同及抵押合同。

2.買賣雙方(含共有人)核對賣方填報的材料、簽字確認、拍照上傳身份證明等材料后,賣方提交登記申請。

3.系統自動將登記申請材料傳送至買方貸款銀行,買方貸款銀行完善抵押預告登記申請材料后,確認提交登記申請。

4.“雙預告”登記完成后,買方貸款銀行獲取不動產登記證明(電子版),買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

(三)委托中介代為申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“我要授權/委托”,選擇辦理業務類型“二手房(轉移+抵押)預告(房屋未設抵押)”、擬出售房屋、擬委托中介機構后,系統生成委托碼。

2.賣方將委托碼提供給中介機構,在中介機構端生成申請書、簡版買賣合同、簡版主債權合同及抵押合同。

3.買賣雙方(含共有人)核對中介機構端生成的材料、簽字確認、拍照上傳身份證明等材料后,中介機構代為提交登記申請。

4.系統自動將登記申請材料傳送至買方貸款銀行,買方貸款銀行完善抵押預告登記申請材料后,確認提交登記申請。

5.“雙預告”登記完成后,買方貸款銀行獲取不動產登記證明(電子版),買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

三、辦理轉移登記和抵押登記

1.在收到抵押預告登記辦結提示信息,買方存入首付款到止付賬戶后,買賣雙方持不動產權證書、身份證明等材料,到不動產登記服務大廳辦理轉移登記、繳納稅費、領取不動產權證。

2.系統根據申請將抵押預告登記轉為抵押本登記,買方貸款銀行獲取不動產登記證明(電子版)。

四、結清資金

買方貸款銀行獲取不動產登記證明(電子版)后,按照約定完成放款、剩余資金清算等工作。

?

第五章?房屋無抵押,買方不貸款

?

此情形下,推薦通過預告登記、委托銀行提供購房款止付服務的方式辦理。

一、前期準備

買賣雙方就轉移預告登記、房款支付方式(含止付服務)、辦理過戶等事宜進行協商,并達成一致意見。

二、辦理轉移預告登記

(一)委托銀行代為申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“我要授權/委托”,選擇辦理業務類型“二手房轉移預告登記(房屋未設抵押)”、擬出售房屋、擬委托銀行(提供止付服務)后,系統生成委托碼。

2.賣方將委托碼提供給銀行,在銀行端生成申請書、簡版買賣合同。

3.買賣雙方(含共有人)核對銀行端生成的材料、簽字確認、拍照上傳身份證明等材料后,銀行代為提交登記申請。

4.轉移預告登記完成后,買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

(二)買賣雙方自行申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“業務申請”,辦理業務類型“二手房轉移預告登記(房屋未設抵押)”、擬出售房屋后,填報申請書、簡版買賣合同。

2.買賣雙方(含共有人)核對賣方填報的材料、確認簽字、拍照上傳身份證明等材料后,賣方提交登記申請。

3.轉移預告登記完成后,買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

(三)委托中介機構代為申報。

1.賣方(共有的,任一共有人)登錄“渝快辦”不動產綜合服務平臺,選擇“我要授權/委托”,選擇辦理業務類型“二手房轉移預告登記(房屋未設抵押)”、擬出售房屋、擬委托中介機構后,系統生成委托碼。

2.賣方將委托碼提供給中介機構,在中介機構端生成申請書、簡版買賣合同。

3.買賣雙方(含共有人)核對中介機構端生成的材料、簽字確認、拍照上傳身份證明等材料后,中介機構代為提交登記申請。

4.轉移預告登記完成后,買方可登錄“渝快辦”獲取不動產登記證明(電子版)。

三、辦理轉移登記

在收到轉移預告登記辦結提示信息后,買方存入購房款到止付賬戶后,買賣雙方持不動產權證書、身份證明等材料,到不動產登記服務大廳辦理轉移登記、繳納稅費、領取不動產權證。

四、結清資金

提供止付服務的銀行完成資金清算工作。

?


掃一掃在手機打開當前頁
-->

國務院部門網站

地方政府網站

市政府部門網站

區(縣)政府網站

其他網站

久久亚洲中文字幕精品一区四| 亚洲av影院一区二区三区四区| 无码国产精品一区二区色情男同| 亚欧美无遮挡hd高清在线视频 | 国产精品国色综合久久| 图图国产亚洲综合网站| 亚洲av粉嫩性色av| 亚洲人成精品久久久久| 国产99精品久久| 伊人久久大香线蕉综合网站| 亚洲午夜精品久久久久久浪潮| 亚洲av永久精品一区二区三区| 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃图片| 99精品欧美一区二区三区美图| 久久久调教亚洲| 成人性生交大片免费看中文| 精品丝袜美腿国产一区| 男人猛吃奶女人爽视频| 午夜tv视频免费国产区4| 亚洲精品精品日本日本| 黑人大群体交免费视频| 日韩视频福利| 国产免费一区二区三区免费视频| 精品 无码 国产观看| 乱人伦人妻中文字幕不卡| 轻点好疼好大好爽视频| 国产手机在线观看| 国产黄a三级三级三级av在线看| 亚亚洲无码资源| 777久久精品一区二区三区无码| 青青青国产精品一区二区| 免费黄网站久久成人精品| 精品一区二区三区在线观看视频 | 中文在线√天堂| 99ri国产在线| 国产精品久久久久高潮| 亚洲产在线精品亚洲第一站一| 久久精品国产88久久综合| 中文字幕在线日亚洲9| 亚洲最大福利网站| 国产成 人 综合 亚洲网站|